Рынок недвижимости Швейцарии приблизился к критическому уровню

Согласно данным ежеквартального отчета от банка UBS, цены на недвижимость в Швейцарии сделали очередной шаг навстречу критической отметке.

По оценкам экспертов, «индекс пузыря» Швейцарии находится на отметке 1,2, в то время как уровень от 0 до 1 означает бум на рынке недвижимости, а от 1 до 2 свидетельствует об опасном перегревании рынка.
 
Так, в третьем квартале 2013 года «индекс пузыря» увеличился  в квартальном и годовом исчислении. Индекс отражает отношение между ценами на жилье и арендными ставками, а также учитывает уровень инфляции, доходы населения, ВВП и кредитные ставки.
 
Эксперты из UBS бьют тревогу, поскольку они обеспокоены повышенными ценами на недвижимость, держащимися уже более года. По их словам, рост «индекса пузыря» был обусловлен ценовым скачком: жилье в стране подорожало на 4,2% в годовом исчислении в третьем квартале 2013 года.
 
Стоит напомнить, что предыдущий пузырь на рынке недвижимости Швейцарии был зафиксирован в 1989 году.