Статьи Domania.by

Студенты оживили рынок аренды жилья

Fri, 03 Sep 2010 13:55:30 +0300

Рынок аренды жилья оживился: спрос на съемные квартиры впервые за последние месяцы превысил предложение. Всему виной вступительная кампания. Так, лишь немногим более половины иногородних студентов смогли заселиться в общежития, тогда как всем остальным пришлось подыскивать арендные квартиры и комнаты.

В центре столицы строится элитный жилой комплекс

Sat, 31 Jul 2010 15:41:14 +0300

Близится к завершению масштабная реконструкция квартала частной усадебной застройки в центре города Минска. В районе ул. Грибоедова, ул. Москвина, ул. Репина вырастут современные жилые и офисные здания

В Минске продолжаются офисные миграции

Fri, 30 Jul 2010 11:27:07 +0300

Собственники столичных офисов идут на всевозможные уступки, чтобы привлечь в свободные помещения новых арендаторов. Как-никак ситуация обязывает: в весенние месяцы ставки арендной платы ползли вниз, а летом на рынке наступило сезонное затишье.

Минчане получат жилье по $600 за «квадрат»?

Wed, 28 Jul 2010 10:41:09 +0300

Новые технологии позволяют снизить себестоимость жилья в 2-3 раза. Правда, для этого застройщикам нужно сесть на строительную «диету» и освоить новые технологии, полагают специалисты.

Рынок жилья уверенно летит вниз

Fri, 09 Jul 2010 12:21:53 +0300

Рынок жилья ушел на «каникулы»: спрос на недвижимость продолжает снижаться и, похоже, до наступления осенних месяцев ситуация практически не изменится. Причем из-за низкого числа заключаемых сделок цены на жилье продолжают уверенно ползти вниз, в какой-то мере повторяя ситуацию прошлого года.

Риэлтеры: помощь или иллюзия?

Sun, 20 Jun 2010 09:34:35 +0300

Что лучше – обращаться за помощью к профессионалам или делать все самостоятельно, решает для себя каждый покупатель индивидуально. В последнее время доверие к риэлтерским организациям снижается. Все больше покупателей и продавцов решают сэкономить на посреднических услугах, выбирая хотя и более опасный, но менее затратный путь решения жилищных проблем.

Минские квартиры уверенно дешевеют

Fri, 18 Jun 2010 15:00:28 +0300

Продавцы и застройщики вынуждены сбрасывать цены на жилые объекты. Количество продавцов на рынке уверенно превышает число покупателей, и эта тенденция, заявившая о себе с приходом кризиса, в ближайшие месяцы едва ли изменится.

Беларусь ожидает крупных строительных инвесторов

Sun, 30 May 2010 17:05:57 +0300

Белорусский рынок недвижимости становится все привлекательнее для иностранных инвесторов. Так, в прошлом году был принят Декрет №10, создавший более выгодные условия для инвестора, а в этом – после апрельского совещания у главы государства по развитию строительной отрасли Совет министров издал Постановление № 538, предусматривающее сокращение сроков строительства.

Жилищный вопрос: покупать или подождать?

Fri, 21 May 2010 12:30:42 +0300

Столичное жилье с каждым месяцем становится все дешевле, а, значит, и доступнее. С начала этого года стоимость квадратного метра на рынке жилья хотя и незначительно, но снижается. Осознав привлекательную тенденцию, покупатели более уверенно ведут себя во время переговоров, требуя от продавцов существенных уступок.

Что выгоднее – строить или покупать?

Thu, 13 May 2010 14:21:43 +0300

В последнее время актуальный для большинства потребителей вопрос «строить или покупать?» обретает новый смысл. Так, в стране начал активно развиваться рынок долевого строительства, который все чаще выступает ценовым «маяком» для продавцов на вторичном рынке. Вдобавок, подогревают интерес к долевому строительству обилие застройщиков и проектов, реализуемых в разных уголках города.

На рынке недвижимости наметились новые тенденции

Wed, 05 May 2010 13:00:00 +0300

В этом году рынок недвижимости приготовил нам несколько сюрпризов: цены на жилье вновь пошли вниз, проектов долевого строительства стало больше, застройщики стали осваивать городские окраины и задумались о жилье для богатых, а офисные миграции усилились вопреки стараниям арендодателей. Мы выделили 8 наиболее актуальных тенденций на белорусском рынке недвижимости.

Свой дом в Германии: реалии

Wed, 05 May 2010 11:30:01 +0300

Само слово недвижимость напоминает нам о чем-то неподвижном, стабильном, надежном. Но всегда ли недвижимость так уж надежна или в некоторых случаях она все-таки несколько более «недвижима»? Общепризнанно, что в Германии, стране с мощной экономикой, стране законов и традиций, недвижимость действительно надежна и является лучшим из возможных капиталовложений.

Квартира вашей мечты приведет Вас в квартал «Зелёный бор»

Fri, 23 Apr 2010 18:02:09 +0300

Собственное жилье – одна из самых насущных проблем современных горожан. Мы так ждем эту покупку, что очень часто забываем, что квартира – это не квадратные метры, а атмосфера, в которой мы будем жить.

Белорусский бизнес бежит из дорогих офисов

Mon, 19 Apr 2010 12:31:36 +0300

Столичные арендаторы все активнее мигрируют из дорогих офисов в более доступные помещения, пытаясь тем самым снизить свои затраты и умерить порою неподъемные аппетиты владельцев существующих бизнес-центров. Тем более что новые объекты зачастую предлагаются арендаторам по более выгодным условиям, что уже в какой-то мере становится поводом для офисного «бегства».

Минск завалят дорогим жильем?

Tue, 06 Apr 2010 09:47:44 +0300

Белорусская столица рискует в скором времени столкнуться с дефицитом дешевых квартир на рынке коммерческого жилья. Несмотря на то, что сегодня в ходу преимущественно недорогие объекты, где стоимость «квадрата» варьируется от $950 до $1200, застройщики и девелоперы все чаще присматриваются к крупным проектам, рассчитанным на людей среднего класса и выше. Особенно это касается иностранных инвесторов, планирующих воплотить в Минске высокие стандарты жилья, которые рядовому белорусу едва ли окажутся по карману.

Доллар наносит ответный удар

Thu, 01 Apr 2010 15:33:07 +0300

Цены на жилье уже несколько недель снижаются под действием валютных колебаний, прежде всего, из-за усиления доллара. Вторичный рынок больше всего ощутил на себе ослабление бел. рубля, и многие ожидают повторения событий прошлого года, когда минские квартиры существенно подешевели после резкой девальвации. Однако, по мнению специалистов, в этом году снижение будет не столь существенным, тем более что валютный коридор, заложенный правительством на этот год, ограничен 10%.

Стоимость квадратного метра этой весной расти не будет

Tue, 23 Mar 2010 14:15:18 +0200

Рынок жилья продолжает находиться в состоянии «затишья». Как обещают эксперты, в ближайшие месяцы роста цен на столичные квартиры не предвидится. Во-первых, за последнее время платежеспособность белорусов едва ли увеличилась, во-вторых – кредиты все еще остаются дорогими. Поэтому весенние месяцы должны пройти относительно спокойно, а летний сезон даже может порадовать традиционным для этого периода ценовым снижением

Куда уходят деньги дольщиков?

Sat, 13 Mar 2010 01:17:15 +0200

Если не вдаваться в подробности, ответить на вопрос о том, куда уходят средства дольщиков, достаточно просто: деньги поступают на спецсчет, средства из которого могут расходоваться только на строительство объекта, а также расчетный счет, где, по сути, и скапливается прибыль застройщика. Однако не менее важно знать, на что именно тратятся средства дольщиков.

На чужой земле

Tue, 23 Feb 2010 09:31:07 +0200

Глобализация размывает границы: владельцем недвижимости в одной из стран Евросоюза теперь может стать любой белорус. Вот только позволить себе такое удовольствие под силу лишь немногим. Как заверяют эксперты, белорусских нуворишей, которые ради разнообразия владеют курортными апартаментами или виллами, можно пересчитать по пальцам. С другой стороны, жилье в отдельных европейских странах, ощутивших на себе последствия кризиса, сегодня в несколько раз дешевле минских квартир. Во многих западных странах уже сделали ставку на иностранцев

Загородные дома продают уже за бесценок?

Fri, 19 Feb 2010 13:00:45 +0200

Рынок загородной недвижимости продолжает терять в цене: несмотря на небольшое оживление в начале года, дачи и коттеджи продаются с большими дисконтами, а количество продавцов значительно больше, чем покупателей. Ускоряет падение обилие земельных участков, выданных в сельсоветах, а также переизбыток «незавершенок», владельцы которых готовы избавляться от своих долгостроев по ценам ниже себестоимости. В то же время интерес к загородной жизни постоянно возрастает...

ТОП-10 самых выгодных новостроек

Fri, 05 Feb 2010 12:15:57 +0200

Чтобы предложить клиентам новостройки, выгодно отличающиеся от других проектов, застройщикам приходится задумываться о деталях – в ход идут подземные паркинги, консьержи, зеленые массивы и даже ресторан. Мы собрали 10 самых интересных новостроек, представленных на рынке.

Недвижимость в республиканском масштабе

Fri, 05 Feb 2010 09:00:00 +0200

Начало года для каждого из нас связано с позитивными ожиданиями, планами и перспективами. Особенно приятно в этот период анонсировать конструктивные изменения в лучшую сторону, которыми открывается новый период деловой активности. Так, начиная с февраля 2010 г. решать вопросы, связанные с покупкой, продажей, арендой объектов недвижимости, станет еще удобнее, благодаря тому, что в распоряжении всех заинтересованных лиц появится актуальная база предложений по объектам недвижимости в разрезе всей Беларуси

Новостройки с жирком

Thu, 21 Jan 2010 17:57:13 +0200

Кризис на рынке недвижимости хотя и привел к существенному снижению цен, а, следовательно, посадил застройщиков на строгую диету, большинство проектов долевого строительства все еще остаются переоцененными. Казалось бы, застройщики должны решиться на уступки в зимний сезон, когда на рынке традиционно происходит спад активности. Однако пока лишь несколько компаний готовы пойти на встречу дольщику и сбросить цены. Поэтому, как и раньше, стоимость коммерческого жилья зависит не только от объективных обстоятельств, но и субъективных...

Доля страха

Tue, 12 Jan 2010 17:18:51 +0200

После аферы «Террастройинвеста», потрясшей столичный рынок недвижимости, дольщик насторожился: теперь разве что ленивый не позаботится о тщательной проверке чистоплотности застройщика. И хотя на рынке представлены по большей части компании со стажем, от «кота в мешке» никто не застрахован. Исправить несовершенство законодательства способна система гос. регистрации: по крайней мере, в этом случае застройщик не закрепит за одной и той же квартирой сразу несколько дольщиков. Вот только в числе «долевых» рисков не только аферы...

С Новым Годом!

Thu, 31 Dec 2009 16:10:24 +0200

Новогоднее поздравление от команды Domania.by

Опасные игры риэлтеров

Sat, 26 Dec 2009 00:40:20 +0200

В Беларуси растет число «черных маклеров», промышляющих в агентствах недвижимости. Действует всё следующим образом: нерадивый риэлтер, числящийся в штате организации, формально работает на компанию, а фактически – на себя, предлагая клиентам провести сделку самостоятельно. Нередко оставить агентство с носом предлагают и сами клиенты, решившие сэкономить на подборе объекта и оформлении сделки...

Можно и подешевле

Wed, 23 Dec 2009 14:53:23 +0200

После того, как осенью стали «вымываться» дешевые квартиры, аналитики заговорили о дефиците недорогого жилья. Поскольку большинство интересуется объектами стоимостью до $55 тыс., в ход идут «хрущевки» и квартиры в панельных домах с невысокими расценками - $1000-1200 за кв.м. А вот квартиры с искусственно завышенными ценами, наоборот, могут тщетно выставляться на продажу в течение месяцев. Как ожидается, зимний сезон даст «передышку», а к началу весны число недорогих предложений обещает возрасти. К тому моменту многие ожидают и снижение цен

Богатых - в центр, очередников - на окраины?

Fri, 18 Dec 2009 22:00:00 +0200

То, что белорусская столица уплотняется со стремительной скоростью, не вызывает сомнений даже у приезжих. Чтобы избежать городского перенаселения и не превратить Минск в шумный и задыхающийся от смога мегаполис, часть строительных проектов «переместится» за кольцевую дорогу. А вот в центр «устремятся» зарубежные инвестиции: на свободных территориях построят бизнес-центры А-класса, пятизвездочные гостиницы и жилье повышенной комфортности для богатых. Вот только всем ли по душе такой расклад?

10 последствий кризиса на рынке жилья

Wed, 09 Dec 2009 15:05:00 +0200

Вопрос о том, что сегодня происходит на рынке недвижимости, для многих остается открытым и актуальным. О последствиях, которые оказал кризис на рынок недвижимости, а также о новом ресурсе, который станет отличным помощником в выборе жилья, в студии TUT.BY рассказали Иван Горбаченко, руководитель нового интернет-проекта DOMANIA.BY, и Елена Окатьева, начальник отдела по работе с клиентами рынка недвижимости Медиагруппы БЕЛПРОНТО.

Новый год! Застройщики сбросили цены!

Wed, 09 Dec 2009 14:57:58 +0200

Новогодние акции и скидки от застройщиков. Предложения от компаний: ИОАО «Московская инвестиционная строительная компания», СП «Лада ОМС-Холдинг» ЗАО, «ЭКОНОМИКА И ПРАВО», ЗАО «БЕЛКОММУНСТРОЙМОНТАЖ», ЗАО «КОМКОН», ОДО «АЙРОН», ОАО «ЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ»...

Тишина в квадрате

Wed, 09 Dec 2009 12:02:05 +0200

Уровень активности покупателей жилья хотя и вырос за осенние месяцы, но существенно отстает от показателей докризисного периода. Зимний сезон и вовсе не предвещает высоких продаж: большинство белорусов, вероятнее всего, отложат решение жилищного вопроса на март или апрель. Покупатели рассчитывают на снижение цен, однако существенных падений, как это было в прошлом году в связи с девальвацией бел. рубля, ожидать проблематично. И хотя небольшой «ценопад» на рынке жилья более чем возможен, пока ситуация развивается без резких колебаний.

Миллиарды над землей

Wed, 02 Dec 2009 15:00:00 +0200

После того, как государственная инвесткомпания Dubai World попросила у кредиторов рассрочку на погашение $60 миллиардов, мировые индексы стремительно пошли вниз, а дальнейшая судьба дорогостоящих строек начала вызывать закономерные сомнения. Впрочем, останавливаться на полпути пока никто не собирается. Мы решили посмотреть, как обстоят дела с другими мега-затеями, и собрали 10 самых дорогостоящих строительных проектов в сфере недвижимости, которые планируется реализовать в тех или иных уголках планеты.

«Ускоритель» для новостроек

Wed, 25 Nov 2009 09:57:20 +0200

Строительные объекты в белорусской столице обещают сооружать быстрее. После выхода 266-го указа, разрешившего осуществлять параллельное проектирование и строительство, застройщики стали постепенно приобщаться к идее синхронной реализации проектов. Тем более что игра стоит свеч: по оценкам специалистов, при возведении каркасно-блочного дома застройщики тем самым смогут выиграть немало времени – где-то до полугода. А это, в свою очередь, позволит сэкономить на расходах и как можно раньше перейти к другому проекту.

Казино на переправе

Wed, 18 Nov 2009 18:00:00 +0200

Игорные заведения Беларуси замерли в ожидании законодательных решений. Судьба игорного бизнеса должна решиться в стране уже в ближайшие месяцы. Пока на обсуждении находятся сразу несколько сценариев развития. Несмотря на различия, проекты схожи в одном: игорным бизнесом должны заниматься крупные инвесторы, готовые возводить гостиничные или игорно-развлекательные комплексы с кафе, ресторанами, клубами и даже службами социальной защиты.

Дорога на EXPO REAL открыта

Wed, 18 Nov 2009 17:01:00 +0200

Представители деловых кругов Беларуси впервые приняли участие в крупнейшей международной выставке коммерческой недвижимости EXPO REAL. Среди стендов, которые привлекли внимание посетителей, была экспозиция компании "Александров-групп". По дизайну и содержанию она не уступала стендам таких именитых участников выставки, как COMMERZ REAL, DEKA, KNIGHT FRANK.

Пора на воздух

Mon, 16 Nov 2009 00:00:00 +0200

Мода на агроусадьбы, стимулируемая государственными льготами и преференциями, добралась даже до тех, кто обычно не покидает городскую черту. Ведь чтобы иметь свой домик в деревне, прикладывать титанические усилия и необязательно–достаточно выбрать живописное место, взять льготный кредит, соорудить (или купить) деревянный дом, придумать интерьер и разработать программы для постояльцев.

Презентация нового интернет-проекта о недвижимости Domania.by в стиле Coctail-PARTY

Tue, 10 Nov 2009 09:01:00 +0200

5 ноября состоялась презентация нового интернет-проекта по недвижимости DOMANIA.BY. Владельцем сайта является компания Медиагруппа БЕЛПРОНТО, выступившая непосредственным организатором мероприятия.

Жилье по цепочкам

Mon, 09 Nov 2009 09:00:00 +0200

Даже после небольшого увеличения числа сделок с недвижимостью, пришедшегося на сентябрь, ситуация на жилищном рынке остается напряженной. Во-первых, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок на рынке упало более чем на 30%, во-вторых–платежеспособный спрос в сферу недвижимости так и не вернулся. В настоящее время большая часть потребителей решает свой квартирный вопрос на «вторичке».

Островки везения

Mon, 26 Oct 2009 07:00:00 +0200

Вкладывать инвестиции в сферу недвижимости – перспектива, которая радует сегодня далеко не каждого бизнесмена. Однако на рынке все еще есть «островки везения». Мы выбрали четыре типа объектов, актуальных для белорусской столицы.

Сами с усами

Mon, 19 Oct 2009 08:00:00 +0300

Рынку коммерческой недвижимости, испытывающему сегодня дефицит зарубежных инвестиций, впору рассчитывать на собственные силы. Еще в прошлом году активность в сфере строительства новых офисных зданий, торговых и производственно-складских объектов была вызвана по большей части благодаря иностранным инвесторам, в настоящее время основными игроками здесь выступают нац. застройщики и девелоперы. Правда, интересы бел. компаний обычно ограничиваются «незавершенками», в то время как приступать к возведению новых зданий никто не торопится

Легкости перевода

Mon, 12 Oct 2009 08:00:00 +0300

Рынок недвижимости Беларуси, несмотря на кризис и резкое падение спроса, все еще остается одним из перспективных направлений для зарубежных инвесторов. Причем присматриваются к национальному рынку жилья, офисов и др. как крупные компании стран-соседок – России и Украины, так и западные фонды, с приходом которых подходы к ведению бизнеса в этой сфере могут закономерно поменяться.

Только спокойствие

Mon, 05 Oct 2009 08:00:00 +0300

В последнее время рынок столичного жилья, изрядно пошатнувшийся в результате падения спроса на недвижимость, начал приходить в нормальное состояние. Первые признаки стабилизации цен почувствовали на «вторичке» – средняя стоимость жилья в сентябре практически остановилась на одной отметке. Впрочем, если проводить параллели между нынешним сентябрем и первым осенним месяцем прошлого года, то разница покажется впечатляющей: за последний год минское жилье потеряло в цене около $700 с «квадрата».

Взлеты и падения больших городов

Mon, 28 Sep 2009 08:00:00 +0300

Мировые столицы неодинаково переживают «качку» на рынке жилья – в зависимости от активности и платежеспособности внутренних потребителей, а также интереса зарубежных инвесторов. Так, если в одних городах цены продолжают падать, то в других – стремятся вверх. Мы оценили состояние рынков недвижимости крупнейших городов мира, и пришли к выводу, что «подняться с колен» куда тяжелее, чем «свалиться в пропасть».

Бег с барьерами

Mon, 21 Sep 2009 08:00:00 +0300

Рынок жилья, продолжив осенью затяжной кризисный «марафон», неожиданно почувствовал признаки оживления. Правда, слегка возросший интерес покупателей вызван одно- и двухкомнатными квартирами, в то время как просторные апартаменты и загородные дома, наоборот, остаются по большей части невостребованными. Кроме того, маловероятно, что «высокий сезон», который традиционно стартует в первой половине октября, сможет как-либо изменить ситуацию на рынке, а, следовательно, оказать влияние на стоимость столичного жилья.

“Жилье-2009”: недвижимость по осенним ценам!

Wed, 16 Sep 2009 08:00:00 +0300

Цены на жилье в Минске нынешней осенью рухнут, считают оптимисты-покупатели. Стоимость квадратного метра достигла дна и начнет расти, не менее уверенно твердят продавцы. Однако в чем сходятся обе стороны, так это в том, что после летнего затишья рынок ждет оживление. Не исключено, что изменится структура предложения, в общей массе возрастет процент нового жилья, застройщики в условиях ужесточения конкуренции и борьбы за покупателя будут вынуждены идти на всевозможные бонусы и скидки.

Съемные величины

Mon, 14 Sep 2009 08:00:00 +0300

Владельцы жилья, воодушевленные подъемом арендных ставок, вернулись на рынок в надежде найти порядочного и, что немаловажно, платежеспособного нанимателя. Правда, пока среди потенциальных арендаторов значатся преимущественно студенты и иностранцы. Причем если первые в большей степени присматриваются к небольшим и дешевым квартирам в микрорайонах, то вторых интересуют, в основном, апартаменты повышенной комфортности, расположенные в центре столицы или в живописных районах.

Чужой интерес

Mon, 07 Sep 2009 08:00:00 +0300

После почти полугодичного затишья к зарубежным инвесторам постепенно возвращается интерес к белорусской недвижимости. Причем возможностью выйти на национальный рынок заинтересовались западные фонды, активно скупающие перспективные объекты недвижимости в разных странах мира. Однако воплотить амбициозные идеи в конкретные проекты пока никто не торопится. Тем более что число проектов, соответствующих высоким требованиям инвесторов, все еще оставляет желать лучшего.

7 мифов о кризисе на рынке недвижимости Беларуси

Mon, 31 Aug 2009 08:00:00 +0300

Падение спроса на коммерческое жилье в Беларуси оказалось одним из самых серьезных за последнее десятилетие. Цены на квартиры, на протяжении последних нескольких лет неизменно ползущие вверх, упали с конца прошлого года более чем на 40%, причем это коснулось как первичного рынка, так и «вторички». С одной стороны, снижение стоимости «квадрата» для многих приблизило перспективу решения квартирного вопроса, с другой – динамика продаж все еще оставляет желать лучшего. Мы подготовили 7 мифов, связанных с кризисом на рынке недвижимости.

Глобальное уплотнение

Mon, 24 Aug 2009 09:38:20 +0300

Мировой рынок недвижимости продолжает «уплотняться»: несмотря на ожидания аналитиков о грядущем возврате спроса на офисы и жильё, рядовые покупатели, равно как и инвесторы, весьма неохотно вкладывают деньги даже в перспективные объекты. Правда, низкие цены, дешёвые ипотечные кредиты, выдаваемые во многих странах мира, и всевозможные жилищные программы всё же дают определённые результаты: так, отдельные государства уже ощутили на себе первые признаки «обратного течения».

Проверка на прочность

Mon, 10 Aug 2009 18:00:00 +0300

Рынок коммерческого жилья, несмотря на снижение потребительской активности и массовое падение цен, развивается довольно уверенно. Строительные компании, ранее запустившие проекты, сегодня пытаются всеми силами их завершить, а те же, кто только готовиться к освоению стройплощадок, запасаются финансами, дабы не попасть под 10-процентные штрафные санкции, предусмотренные заключенными с властями города инвестиционными договорами.